Personal Shopper Inmobiliario en Madrid

1. Consultoría Personalizada y Análisis de Necesidades

• Entrevista Inicial y Definición del Perfil del Cliente: Reuniones detalladas para entender a fondo los gustos, preferencias y necesidades del cliente (ubicación, tipo de propiedad, características específicas, presupuesto, etc.).
• Estudio del Mercado y Análisis de Oportunidades: Evaluación del mercado inmobiliario en Madrid para identificar las mejores opciones disponibles que se ajusten al perfil del comprador, incluyendo propiedades no anunciadas públicamente (off-market).

2. Búsqueda y Selección de Propiedades

• Investigación Exhaustiva de Propiedades: Uso de una amplia red de contactos y recursos para encontrar propiedades que cumplan con los criterios del cliente, incluyendo opciones exclusivas, nuevas construcciones, viviendas de lujo, e inversiones inmobiliarias.
• Preselección y Filtrado de Opciones: Creación de una lista de propiedades preseleccionadas que cumplen con los requisitos establecidos, asegurando que el cliente solo vea opciones relevantes y de alta calidad.

3. Visitas Personalizadas y Evaluación de Propiedades

• Organización de Visitas Guiadas: Coordinación de visitas a las propiedades seleccionadas, asegurando que las citas sean eficientes y se ajusten a la agenda del cliente. Se pueden organizar visitas presenciales o tours virtuales en 3D para clientes internacionales.
• Análisis Detallado de Cada Propiedad: Ofrecimiento de informes detallados sobre cada propiedad visitada, destacando aspectos positivos, posibles mejoras y aspectos técnicos que podrían afectar la decisión de compra (estado de conservación, potencial de inversión, valor futuro, etc.).

4. Asesoría Financiera y Presupuestaria

• Estudio de Viabilidad Financiera: Análisis del presupuesto del cliente para asegurar que la compra se ajuste a sus expectativas y plan financiero, considerando costos adicionales como impuestos, tasas de mantenimiento y posibles reformas.
• Opciones de Financiación y Asesoramiento Bancario: Apoyo en la obtención de la mejor financiación posible si el cliente requiere una hipoteca, con acceso a bancos y entidades financieras de prestigio.

5. Negociación Experta

• Negociación de Condiciones y Precio: Representación del cliente en las negociaciones con los propietarios o agentes vendedores para asegurar el mejor precio y condiciones posibles. Esta etapa incluye evaluar el valor real de la propiedad y utilizar estrategias para cerrar la operación de manera favorable para el comprador.
• Asesoría Jurídica y Fiscal: Coordinación con abogados y asesores fiscales para asegurar que todos los aspectos legales y fiscales de la transacción sean claros y estén en orden, incluyendo revisión de contratos y condiciones legales.

6. Gestión Integral del Proceso de Compra

• Tramitación de Documentación Legal: Asistencia en la preparación, revisión y gestión de todos los documentos necesarios para la compra, desde la firma del contrato de arras hasta la escritura de compraventa.
• Asesoramiento en la Inspección Técnica: Coordinación de inspecciones técnicas profesionales para garantizar que la propiedad esté en buen estado y cumpla con las expectativas del comprador, incluyendo evaluaciones estructurales, eléctricas, y de plomería.

7. Servicios de Postventa y Gestión de Propiedades

• Coordinación de Mudanza y Servicios de Logística: Asistencia para planificar y coordinar la mudanza del cliente, asegurando que todo el proceso sea fluido y sin contratiempos.
• Gestión de Renovaciones y Diseño de Interiores: Ayuda para encontrar y coordinar con diseñadores de interiores, arquitectos y contratistas en caso de que el cliente desee realizar reformas o redecorar la propiedad.
• Servicios de Administración de Propiedades: Opciones de gestión continua para aquellos que deseen alquilar su propiedad como inversión o mantenerla mientras no estén residiendo en Madrid, incluyendo mantenimiento, alquileres temporales y servicios de concierge.

8. Servicios Especiales para Clientes Internacionales

• Asesoría en Obtención de Visados y Residencias: Apoyo completo en la obtención de visas de residencia (como la Golden Visa) si la compra de la propiedad califica para este tipo de beneficio.
• Soporte Logístico para Expatriados: Ayuda para facilitar la integración del cliente en Madrid, incluyendo asistencia en la apertura de cuentas bancarias, contratación de servicios básicos (electricidad, internet, agua), y registro en el sistema sanitario.